房子出租合同无效的法律后果

1、房子出租合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房子占有用费的，人民法院一般应予支持。

2、承租人经出租人赞同装饰装修，出租合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人赞同借助的，可折价归出租人所有；不认可借助的，可由承租人拆除。因拆除导致房子毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人赞同借助的，可折价归出租人所有；不认可借助的，由双方各自根据致使合同无效的过错分担现值损失。

3、出租人了解或者应当了解承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经赞同为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

依据《民法典》七百零三条出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条出租合同的内容一般包含出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。

第七百零五条出租期限不能超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。

出租期限届满，当事人可以续订出租合同；但，约定的出租期限自续订之日起不能超越二十年。

第七百零六条当事人未根据法律、行政法规规定办理出租合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条出租期限六个月以上的，应当使用书面形式。当事人未使用书面形式，没办法确定出租期限的，视为不按期出租。

记者的总结到此为止，假如你对这方面还有更多问题，欢迎来华律网进行咨询，华律网提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为你解答你的疑惑。